Можно ли купить комнату на маткапитал, потратившись только на госпошлину ?

Задумалась я приобрести недвижимость на материнский капитал, так как других средств у меня на жильё нет, а он лежит и дохода не приносит.

Что можно купить на одни маткапитал в Вологде

На один маткапитал можно приобрести не так уж и много:

Небольшую квартирку в каком нибудь отдаленном районе от города
Убитую квартиру в деревянном доме в каком нибудь отдаленном районе в черте города
Комнату в общежитии или в квартире

Выбор не большой. Остановилась я на комнате в общежитии. За такие деньги у нас в основном или 12 кв м комнаты или убитые 18 кв м.

Нашла я себе хороший вариант, комната в общежитии в центре города. Расположение такое, что можно до центра и вокзала минут за 10 пешком дойти.

Рядом две школы, детские сады и несколько учебных заведений, не говоря про магазины. Остановка общественного транспорта тоже в пяти минутах ходьбы.

Какие документы необходимы

Для покупки комнаты необходимы были следующие документы со стороны покупателя:

Договор купли- продажи

Так как я выделила доли сразу же всем при покупке. В договоре все это должно быть прописано и запомните

Выделить доли при покупке недвижимости через материнский капитал дешевле, чем после покупки через нотариуса.

Хотя так тоже можно. Это будет уже жильё с обременением.

Госпошлина

Оплачивается на каждого, кому выделяется доля. Например у меня 5 долей. Две тысячи рублей полная стоимость. Делим на 5. Получаем 200 рублей на каждого.

Причем важно то что

Платить должен каждый счастливый обладатель доли. Мама может заплатить только за несовершеннолетних детей, при этом в реквизитках указывает свидетельство о рождении ребенка.

Но если не хотите заморачиваться Можно заплатить через терминал Сбербанка наличными, указывая ФИО плательщика, на которого будет оформлена доля.

Карта сбербанка не прокатит,так как в чеке будут указаны ФИО на кого карта.

Такой чек у вас не примут. Если только ФИО плательщика и на кого карта не будут совпадать.

Оригиналы документов на каждого обладателя доли. Для взрослых паспорта, для детей свидетельство о рождении.
Справка о размере материнского капитала на момент совершения сделки.
Материнский сертификат.

Со стороны продавца:

Свидетельство о регистрации недвижимости
Техпаспорт
Паспорт продавца

Обязательно проверьте перед тем как оформлять куплю продажу, чтобы на недвижимости не было никаких обременений, долгов по коммунальным платежам...

Желательно, чтобы все были выписаны из комнаты или квартиры.

Ход сделки

Оформляли мы куплю продажу в МФЦ. Срок регистрации документов 9 рабочих дней.

Через 9 рабочих дней я уже получала документы на комнату.

Для того чтобы получить документы нужно при себе иметь:

Паспорт
Расписка на документы, которую дают при сделке

Важно!

Мама получает свидетельство о регистрации на себя и на своих несовершеннолетних детей. Остальные обладатели долей получают документ самостоятельно с паспортом и распиской

В этом же МФЦ я подала документы на распоряжение материнским капиталом.

Какие документы необходимы на распоряжение материнским капиталом

Паспорт на кого оформлен материнский капитал
Паспорт мужа
Свидетельство о заключении брака
Справка о размере материнского капитала
Материнский сертификат
Снилс
Расчетный счет продавца

По закону на оформление и перевод на счет продавца денежных средств отводится 42 дня. Отчет пошел с 30 ноября. Ждем …

Дождалась я уведомления о том что мой выбор одобрен, 18 декабря.

Это очень меня порадовало. Осталось дождаться денежных средств продавцу.

Денежные средства переводятся по закону в течении 10 календарных дней с момента получения уведомления.

Обычно поступление денежных средств происходит быстрее. Позвонив в пенсионный фонд, я узнала что денежки поступили на счет продавца 24 декабря.

То есть на шестой календарный день все были довольны. Я с комнатой, продавец с деньгами.

Вот так я стала счастливым обладателем комнаты. При этом потратилась только на оплату госпошлины.

Понравилась статья, поделитесь не поленитесь. Желаю всем удачи. Рада буду общению. Пишите. На все вопросы отвечу!!!