Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком! Ответы на вопросы по правам малолетних детей в муниципальной квартире

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми
Обновлено:

В нашей стране еще остались муниципальные квартиры, далеко не все приватизировано. Да и,честно говоря, на данный момент по моему опыту многие люди не спешат участвовать в  приватизации.

Муниципальные квартиры нельзя не продать, не купить, они не передаются по наследству, их нельзя подарить. Вообщем, с ними ничего не сделать. У многих прописаны несовершеннолетние дети, поэтому люди не хотят приватизировать, так как ребёнок тоже имеет право на долю.

В этой статье я хочу рассказать вам о правах несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире, ответить на вопросы, волнующие вас по приватизации жилья с малолетними детьми.

Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Мой муж прописан  в такой вот муниципальной квартире со своей несовершеннолетней дочерью. И ещё там прописано три человека: отец, который живет вообще в другом городе, мать и брат. Всего получается пятеро.

Моя свекровь все хочет приватизировать эту квартиру, уж больно нужно ей по наследству передать каждому сыну по равной доле, чтобы досталось, а не получается. Внучка в квартире прописана.

И никак не могут эту квартиру поделить! Особенно мешает несовершеннолетний ребенок.

Поэтому то и задумали они квартиру  приватизировать. Хотели прописать ребенка к матери и приватизировать квартиру без неё. Да не тут то было…

Потому что даже если несовершеннолетнего ребенка пропишут к другому родителю,что маловероятно, так как это делается по согласию матери и органов опеки, а мать не согласна, ребенок имеет право на выделенную долю в этой квартире в течении пяти лет.

Получается суть такова — выписывать несовершеннолетнего  ребенка из квартиры нет смысла. При приватизации квартиры доля на ребенка будет выделена в любом случае автоматически.

Детали

1.Если на момент приватизации ребенку нет 14 лет, доля на него выделяется автоматически.

2.Когда ребенку исполняется 14 лет, он получает паспорт (он уже может подписывать документы сам в присутствии родителей), в этом случае четырнадцатилетний ребенок должен изъявить желание приватизировать квартиру.

3.Если он не согласен, то приватизация не состоится,так как все,кто прописан в муниципальной квартире должны быть согласны на приватизацию.

Взрослый также вполне может отказаться от приватизации именно в этой квартире. Это делается у нотариуса. Тогда за человеком остается право приватизации в любой другой квартире.

4.Вообще, воспользоваться правом приватизировать квартиру взрослый может только один раз. Другое дело ребенок, которому  не исполнилось 14 лет.

Пример 1

Во время приватизации ребенку автоматически  была выделена доля в квартире. В этом случае у него сохраняется право на приватизацию, когда он станет взрослым.

Пример 2

Отказались вы от приватизации, подвернулся добрый человек и прописал Вас в муниципальной квартире. Тогда Вы  будете вправе участвовать в приватизации уже квартиры, в которой Вас прописали.

Пакет документов для приватизации

  • заявления о приватизации от всех участников (что касаемо ребенка до 14 лет, за него пишет и расписывается родитель);
  • договор социального найма;
  • копии Паспортов (для ребенка до 14 лет копия свидетельства о рождении);
  • техпаспорт, кадастровый паспорт, план…
  • справка о составе семьи или выписка из домовой книги
  • если в квартире был зарегистрирован ныне умерший родственник, могут затребовать копию свидетельства о смерти;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • отказы от тех , кто в приватизации участвовать не хочет,заверенные у нотариуса;
  • если от имени всех по всем инстанциям бегает  кто-то один, то нужны будут доверенности (на детей доверенность не нужна — родители представляют их интересы );
  • Справка от всех,кому должны выделить доли в квартире, что они ранее в приватизации не участвовали.
Конечно, это стандартный набор документов, но могут у Вас потребовать и дополнительные документы в зависимости от ситуации.

Заключение

В любом случае для приватизации квартиры с  несовершеннолетним вам потребуется согласие органов опеки.

В зависимости от их режима работы приватизация может затянуться, так что в органы опеки обращаться лучше за месяц до предполагаемой приватизации.

Да и как не крути, долю ребенку придется выделить, так что подумайте стоит ли вообще приватизировать жилье или все-таки подождать до совершеннолетия, особенно у тех людей, у которых сложилась спорная ситуация, тем более на данный момент приватизация жилья дело бессрочное.

Если у вас возникли вопросы по данной теме или какие-нибудь интересные ситуации с детьми, пишите комментарии под заметкой, всем всегда отвечу, помогу, чем смогу. До встречи в следующих историях блога!

 

Сделай репост – выиграй ноутбук!

Каждый месяц 1 числа iBook.pro разыгрывает подарки.

  • Нажми на одну из кнопок соц. сетей
  • Получи персональный купон
  • Выиграй ноутбук LENOVO или HP

Смотреть отзывы

LENOVO или HP от 40-50 т.р., 8-16ГБ DDR4, SSD, экран 15.6", Windows 10

Нет комментариев

Добавить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение